Wohnatlas 2015: Tilgungsdauer von Baudarlehen variiert regional deutlich

Westfalen (wh). Wie lange Immobilienbesitzer in Westfalen ihr Haus oder ihre Wohnung abbezahlen, unterscheidet sich je nach Region deutlich. Das zeigt der "Wohnatlas 2015", der im Auftrag der Postbank vom Prognos Institut erstellt wurde.

In Münster benötigen Normalverdiener bei den aktuellen Zinssätzen demnach 50,4 Jahre, um ein Baudarlehen abzuzahlen. In ländlichen Regionen mit deutlich niedrigeren Immobilienpreisen braucht der Durchschnittsverdiener, den die Studie annimmt, weniger als 15 Jahre. Hierzu zählen Landkreise wie Borken, Coesfeld und Warendorf, das Sauerland sowie Regionen in Ostwestfalen.

Im Vergleich der Städte sind Herne, Gelsenkirchen und Hamm laut dem "Wohnatlas 2015" die günstigsten Pflaster. Bundesweit liegt die durchschnittliche Tilgungsdauer bei 25,8 Jahren.

Für die Studie hat das Wirtschaftsinstitut Prognos Einkommens- und Immobilienmarktdaten ausgewertet, um die jeweilige Wohnkaufkraft zu ermitteln. Angenommen werden der Kauf einer 110 Quadratmeter großen Wohnung sowie ein Baudarlehen mit einem Jahreszinssatz von 2,5 Prozent. Für Zins und Tilgung werden in dem Beispiel maximal 40 Prozent des durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommens aufgewendet.

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